Administração de Bens em São Paulo SP

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Ns Administradora de Bens

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2894, 3 Cj 32 · CEP: 14519-02
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Luarcci Administradora de Bens

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Rua Marquês Itú , 503, Cj 11 · CEP: 12230-01
São Paulo - SP

(11) 3225-0059

Rotas
Almeida Brito Administrações

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Avenida Dona Belmira Marin, 1130 · CEP: 48460-00
São Paulo - SP

(11) 5924-3610

Rotas
Roberto D Pessoa

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Rua Oscar Freire , 801 · CEP: 14260-01
São Paulo - SP

(11) 3061-0263

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Grupo Áurea

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Rua Funchal , 551, 10 · CEP: 45510-60
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(11) 3044-4365

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Calu Comércio Administração e Empreendimentos

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Rua Henrique Martins, 507 · CEP: 45040-00
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(11) 3887-7365

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José A Cutrale

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Avenida Senador Queirós , 605, 05 S 525 · CEP: 10269-03
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(11) 3326-6120

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Tufik Misiara

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Rua Dona Germaine Burchard, 364 · CEP: 50020-61
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(11) 3864-7222

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Unyversal Building

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Avenida João Batista Divitoriano, 64, CJ 1/2 · CEP: 44360-00
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(11) 5677-8477

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Imobiliária Sammarone

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Rua Riachuelo , 231, 5 Cj 55 · CEP: 10079-06
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(11) 3106-8885

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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