Administração de Bens em São Paulo SP

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Mathias

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Rua Roma, 620, 3 · CEP: 50500-90
São Paulo - SP

(11) 3862-6444

Rotas
Fn Empreendimentos Imobiliários

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Praca Liberdade , 118, Tér · CEP: 15030-10
São Paulo - SP

(11) 3241-0265

Rotas
Apa

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Avenida Guilherme Cotching , 722, Lj 03 · CEP: 21130-10
São Paulo - SP

(11) 2955-0355

Rotas
Helma Administração Participações

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Rua Joaquim Floriano , 72, 2 S 27 · CEP: 45340-00
São Paulo - SP

(11) 3078-6807

Rotas
Kdn Participações

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Avenida Paulista , 2444, 15 Cj 153 · CEP: 13109-33
São Paulo - SP

(11) 3214-0668

Rotas
Hp Administração de Condomínios

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Praca República , 180, 3 · CEP: 10450-00
São Paulo - SP

(11) 3257-1698

Rotas
Breda Participações

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2941, 3 Cj 301 · CEP: 14529-00
São Paulo - SP

(11) 3078-3948

Rotas
N Carballo Imóveis

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Rua Major Sertório , 200, 7 Cj 701 · CEP: 12220-00
São Paulo - SP

(11) 3259-3633

Rotas
Gemine Administração Bens

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Rua dos Alpes , 151 · Cambuci · CEP: 01520-030
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(11) 3277-1570

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Skopos

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Rua Viradouro , 63, 4 Cj 42 · CEP: 45381-10
São Paulo - SP

(11) 3078-3566

Rotas

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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