Administração de Bens em São Paulo SP

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Santos & Veneziani

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Avenida Brig Luís Antônio , 300, 9 Cj 91 · CEP: 13189-03
São Paulo - SP

(11) 3241-0915

Rotas
Vipar

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Rua Gomes Carvalho , 1306, Cj 52 · CEP: 04547-005
São Paulo - SP

(11) 2198-3112

Rotas
Novos Rumos Administração Bens Próprios

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Rua José Debieux , 35, S 42 · CEP: 02038-030
São Paulo - SP

(11) 2283-2264

Rotas
Pmsp Secretaria Administrações Regionais Aricanduva

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Rua Oliveira Catrambi , 952 · Jd Vl Formosa · CEP: 03461-010
São Paulo - SP

(11) 2211-5096

Rotas
H Lara Representação Administração

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Praca Antônio Prado , 33, 23 · CEP: 10109-00
São Paulo - SP

(11) 3107-2438

Rotas
Ap Personal

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Alameda Fernão Cardim, 12, SL A · CEP: 14030-20
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(11) 3889-9023

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Administradora de Imóveis Predifiel

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Rua Marquês Itú , 503, 5 Cj 51 · CEP: 12230-01
São Paulo - SP

(11) 3362-2077

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Flávio Luiz Pegado Vidigal

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2526, Cj 24 · CEP: 14510-00
São Paulo - SP

(11) 3031-3230

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Consultatum

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Alameda Santos , 2441, 11 Cj 112 · CEP: 14191-01
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(11) 3061-0210

Rotas
Capivari Gerenciamento Bens Participações

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Rua Augusta , 2516, Cj 52 · CEP: 14129-00
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(11) 3062-4425

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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