Administração de Bens em São Paulo SP

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Organização Vieira

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Avenida Casa Verde, 3100 · CEP: 25203-00
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(11) 3858-2085

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Indusvest

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Alameda Gabriel Monteiro Silva , 1142 · CEP: 14420-00
São Paulo - SP

(11) 3062-3200

Rotas
Loca Imóveis Industriais

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Rua Visconde de Parnaíba , 1190 · CEP: 30440-00
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(11) 3277-7710

Rotas
Romacon Administração de Bens Imóveis e Condomínios

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Rua Carandaí, 363 · CEP: 25160-20
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(11) 3857-9849

Rotas
Socival Administração

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Rua Professor Carlos Reis, 145 · CEP: 54240-20
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(11) 3815-9561

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Tgpart

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Rua Rio Negro, 585, 5 CJ 56 BL A · CEP: 36890-20
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(11) 4193-6868

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Centralpart Empreendimentos e Participações Ltda

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Rua Robert Bosch, 332, BL C · CEP: 11410-10
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(11) 3611-1674

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Consórcio Scurachio

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Rua Epitácio Pessoa , 75, 3 Cj 32 · CEP: 51846-30
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(11) 3258-6655

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Holos Administração e Participação

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Rua Francisco Leitão , 469, 9 Cj 904 · CEP: 54149-01
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(11) 3083-1436

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Cer Participações e Emprendimentos

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Rua Ten Gomes Ribeiro, 78, 7 CJ 71 · CEP: 40380-40
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(11) 5082-4186

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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