Administração de Bens em São Paulo SP

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Alameda Casa Branca , 851, 10 Cj 101 · CEP: 14080-01
São Paulo - SP

(11) 3085-6159

Rotas
Logic Administração de Bens

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Rua Afonso Braz , 900, Cj 152 · CEP: 04511-001
São Paulo - SP

(11) 2597-9453

Rotas
Vri Brasil Administração e Locação Ltda

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Rua Haddock Lobo , 846, Cj 702 · CEP: 14140-00
São Paulo - SP

(11) 3082-5247

Rotas
Trigão Administração de Bens

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Avenida Sao Miguel , 5024 · CEP: 03870-100
São Paulo - SP

(11) 2280-2688

Rotas
Álvaro G Álvares

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Rua Tabapua , 821, 4 Cj 48 · CEP: 45330-13
São Paulo - SP

(11) 3168-4482

Rotas
Gemine Administração Bens

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Rua dos Alpes , 151 · Cambuci · CEP: 01520-030
São Paulo - SP

(11) 3277-1570

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Cotrama

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Rua Doutor Afonso Vergueiro , 1299 · Vila Maria · CEP: 02116-002
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(11) 2954-3011

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Mcz Admistradora de Condomínios

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Rua Ribeiro Vale, 521 · CEP: 45680-01
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(11) 5041-1452

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Alexandrowith Escritório Imobiliário

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Rua João Cachoeira, 1601 · CEP: 45350-15
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(11) 3845-0040

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Mr Administradora

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Alameda Joaquim Eugênio Lima , 881, 2 Cj 202 · CEP: 14030-01
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(11) 3266-6540

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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