Administração de Bens em São Paulo SP

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Urbi Administração de Bens Ltda

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Rua Frederico Abranches , 389, 12 Cj 121 · CEP: 12250-01
São Paulo - SP

(11) 3338-1825

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Casimovel

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Rua Orlando Murgel, 344 · CEP: 43580-90
São Paulo - SP

(11) 5031-3913

Rotas
José B Camargo Filho

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Avenida Nove Julho , 5593, Cj 42 · CEP: 14079-13
São Paulo - SP

(11) 3168-7300

Rotas
Smk Comércio Administração Bens

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Rua Afonso Celso, 1221, 11 S 115 · CEP: 41049-04
São Paulo - SP

(11) 5071-2700

Rotas
Santos & Veneziani

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Avenida Brig Luís Antônio , 300, 9 Cj 91 · CEP: 13189-03
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(11) 3241-0915

Rotas
Taquari

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Avenida Ipiranga , 952, 5 · CEP: 10409-06
São Paulo - SP

(11) 3222-9677

Rotas
Ldm Administração Participação

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Rua Maranhão, 554, S 44 · CEP: 12409-04
São Paulo - SP

(11) 3662-0480

Rotas
Administradora de Imóveis Predifiel

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Rua Marquês Itú , 503, 5 Cj 51 · CEP: 12230-01
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(11) 3362-2077

Rotas
Lello Vendas Administração Imóveis e Condomínios

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Rua Lagoa Vermelha , 131 · CEP: 03156-250
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(11) 2154-0545

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Lgp Administração e Negócios

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Rua Padre João Manuel , 808, 3 · CEP: 14110-00
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(11) 3088-2504

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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