Administração de Bens em São Paulo SP

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Topázio Leste Administração de Bens

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Rua Apucarana , 1204 · CEP: 03311-001
São Paulo - SP

(11) 2296-6991

Rotas
Dolomiti Participação Administração Bens

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Praca Dom José Gaspar , 134, 10 Cj 104 · CEP: 10479-12
São Paulo - SP

(11) 3255-7439

Rotas
Flamonti

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Rua Relíquia, 172 · CEP: 02517-000
São Paulo - SP

(11) 3965-6799

Rotas
Taquari

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Avenida Ipiranga , 952, 5 · CEP: 10409-06
São Paulo - SP

(11) 3222-9677

Rotas
Morumbi Administração de Bens

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Avenida Paulista , 2202, Cj 153 · CEP: 13109-32
São Paulo - SP

(11) 3262-4690

Rotas
Imobiliária Alencar Imóveis

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Avenida Guarapiranga, 1834 · CEP: 49110-05
São Paulo - SP

(11) 5515-1096

Rotas
Jarbas Campos Lindenberg

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Alameda Jauaperi, 1328 · CEP: 45230-15
São Paulo - SP

(11) 5533-1281

Rotas

Alexandre Valery Gestão & Soluções Imobiliárias

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Rua Serra de Juréa, 568 · Tatuapé · CEP: 03323-020
São Paulo - SP

Aberto · Fecha 20h00

Segunda-feira	08h00 - 20h00
Terça-feira	08h00 - 20h00
Quarta-feira	08h00 - 20h00
Quinta-feira	08h00 - 20h00
Sexta-feira	08h00 - 20h00
Sábado	08h00 - 20h00
Domingo	Fechado
Feriado	Fechado

(11) 3280-6999

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(11) 94955-7005

N Carballo Imóveis

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Rua Major Sertório , 200, 7 Cj 701 · CEP: 12220-00
São Paulo - SP

(11) 3259-3633

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Paulo Ribeiro

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Avenida Paulista , 2073, 13 Cj 1204 · CEP: 13119-40
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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