Administração de Bens em São Paulo SP

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Avenida Pires do Rio , 1965 · CEP: 08041-000
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(11) 2052-6726

Rotas
Jussantos Administração de Bens e Negócios

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Rua Pamplona, 1465, CJ 104 · CEP: 14050-02
São Paulo - SP

(11) 3885-6996

Rotas
Martinelli Agência Marítima

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Avenida Ipiranga , 1097, 5 · CEP: 10399-04
São Paulo - SP

(11) 3227-3143

Rotas
Imobiliária Alencar Imóveis

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Avenida Guarapiranga, 1834 · CEP: 49110-05
São Paulo - SP

(11) 5515-1096

Rotas
Neiane Cables Representações Comerciais

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Rua Alves Almeida , 368 · CEP: 33780-10
São Paulo - SP

(11) 2911-9733

Rotas
Nelson Gualberto Administração de Bens

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Rua Sete Abril , 118, 8 Cj 810 · CEP: 44672-85
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(11) 3257-1974

Rotas
Senador Shopping

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Avenida Senador Queirós , 305, 6 S 1 · CEP: 10260-01
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(11) 3324-2088

Rotas
Urbi Administração de Bens Ltda

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Rua Frederico Abranches , 389, 12 Cj 121 · CEP: 12250-01
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(11) 3338-1825

Rotas
Capivari Gerenciamento Bens Participações

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Rua Augusta , 2516, Cj 52 · CEP: 14129-00
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(11) 3062-4425

Rotas
Melo Pimenta

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Avenida Pedroso Morais, 517, 2 CJ 21 · CEP: 54190-00
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(11) 3814-6538

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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