Administração de Bens em São Paulo SP

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Noé Andrade Figueira Filho

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Rua Tabapua , 976, Cj 91 · CEP: 45330-03
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Caldea

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Rua Oscar Freire , 530, S 31 · CEP: 14260-00
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Rotas
Cemi Empreendimentos Participações

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Alameda Lorena , 1304, Cj 1310 · CEP: 14249-06
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(11) 3088-2133

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Ripani

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Rua José Getúlio , 579, Cj 115 · CEP: 15090-01
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Topázio Administração de Bens

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Avenida Nações Unidas, 13797, 8 BL 2 · CEP: 47940-00
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(11) 5501-7800

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Am Figueiredo

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Avenida General Ataliba Leonel, 267 · CEP: 20330-00
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(11) 3854-6730

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Administradora Bens Jori

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Rua Domingos Morais, 2132, CJ 41 · CEP: 40360-00
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(11) 5082-4966

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Shopping Duprat

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Rua Barao de Duprat , 177 · CEP: 10230-01
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(11) 3326-1891

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Santos & Veneziani

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Avenida Brig Luís Antônio , 300, 9 Cj 91 · CEP: 13189-03
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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