Administração de Bens em São Paulo SP

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Avenida Nova Cantareira , 1984, 161 S 166 · CEP: 23300-03
São Paulo - SP

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Natrielli

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Rua Roque Petrella, 155 · CEP: 45810-50
São Paulo - SP

(11) 5536-3077

Rotas
Will Participações Ltda

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Rua Maria Joaquina , 153 · CEP: 30160-10
São Paulo - SP

(11) 3032-0781

Rotas
Romacon Administração de Bens Imóveis e Condomínios

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Rua Carandaí, 363 · CEP: 25160-20
São Paulo - SP

(11) 3857-9849

Rotas
Administradora Bens Jori

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Rua Domingos Morais, 2132, CJ 41 · CEP: 40360-00
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(11) 5082-4966

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Fn Empreendimentos Imobiliários

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Praca Liberdade , 118, Tér · CEP: 15030-10
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Trust Administração de Bens Títulos e Valores

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Avenida Paulista , 2001, Cj 65 · CEP: 13119-31
São Paulo - SP

(11) 3262-2755

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Nova Centauro

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Avenida Professor João Batista Conti , 1294 · CEP: 08255-210
São Paulo - SP

(11) 2521-6007

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Almeida Brito Administrações

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Avenida Dona Belmira Marin, 1130 · CEP: 48460-00
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(11) 5924-3610

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Predial Orgabi

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Rua Silva Teles , 1053 · CEP: 03026-001
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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