Administração de Bens em São Paulo SP

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Administradora Comercial Agrícola

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Rua Dona Antônia Queirós , 474, Cj 2 · CEP: 13070-13
São Paulo - SP

(11) 3231-3809

Rotas
Imobiliária Sammarone

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Rua Riachuelo , 231, 5 Cj 55 · CEP: 10079-06
São Paulo - SP

(11) 3106-8885

Rotas
Administração de Bens Ativa

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Rua Diogo Moreira, 132, 6 S 609 · CEP: 54230-10
São Paulo - SP

(11) 3816-6428

Rotas
Vri Brasil Administração e Locação Ltda

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Rua Haddock Lobo , 846, Cj 702 · CEP: 14140-00
São Paulo - SP

(11) 3082-5247

Rotas
Oxicur Participações Ltda

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Rua Padre João Manuel , 1212, Cj 122 · CEP: 14110-00
São Paulo - SP

(11) 3082-3351

Rotas
Lupormont

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Rua Consolação , 3741, 1 Cj 11 · CEP: 14169-07
São Paulo - SP

(11) 3085-8788

Rotas
Rend

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Rua Clodomiro Amazonas , 1203 · CEP: 45370-12
São Paulo - SP

(11) 3045-9525

Rotas
Gwest

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Rua Ezequiel Freire , 55, 17 S 177 · CEP: 20340-00
São Paulo - SP

(11) 2973-4052

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Enap

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Rua Porto, 164 · CEP: 47761-50
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(11) 5667-3571

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Corporação Nacional Empreendimentos

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Avenida Nova Cantareira , 4229, Ap 141 · CEP: 23410-02
São Paulo - SP

(11) 2952-3281

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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