Administração de Bens em São Paulo SP

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Am Figueiredo

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Avenida General Ataliba Leonel, 267 · CEP: 20330-00
São Paulo - SP

(11) 3854-6730

Rotas
Zangari Administradora de Bens

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Rua Joaquim Floriano , 445 · CEP: 45340-11
São Paulo - SP

(11) 3074-4266

Rotas
Rebeca Imóveis

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Rua Lubavitch , 243 · CEP: 11230-10
São Paulo - SP

(11) 3358-1500

Rotas
Ventura Holding

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Avenida Nações Unidas , 4777, 13 · CEP: 54779-02
São Paulo - SP

(11) 3024-2000

Rotas
Organização Vieira

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Avenida Casa Verde, 3100 · CEP: 25203-00
São Paulo - SP

(11) 3858-2085

Rotas
Parti Bene

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Avenida Paulista , 326, 9 Cj 98 · CEP: 13109-02
São Paulo - SP

(11) 3288-6915

Rotas
Jp Intermediação de Bens

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Rua Cardoso Almeida, 634 · CEP: 50130-00
São Paulo - SP

(11) 3871-6200

Rotas
Martinelli Agência Marítima

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Avenida Ipiranga , 1097, 5 · CEP: 10399-04
São Paulo - SP

(11) 3227-3143

Rotas
Orly Administração de Bens Participações

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Rua Brig Tobias , 577, 7 Cj 709 · CEP: 10329-03
São Paulo - SP

(11) 3227-3211

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Star Adm

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Rua Pedroso Alvarenga , 990, Cj 71 · CEP: 45310-04
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(11) 3078-4560

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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