Administração de Bens em São Paulo SP

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Luíza C M Capo

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Praca Liberdade , 130, Cj 1101 · CEP: 15030-10
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Map Administração de Imóveis

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Rua Doutor Bráulio Gomes , 25, Cj 1006 · CEP: 10470-20
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(11) 3255-4385

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Imobiliária Alencar Imóveis

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Avenida Guarapiranga, 1834 · CEP: 49110-05
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(11) 5515-1096

Rotas
Rowal S/a Comércio e Administração

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Rua Groenlândia , 910 · CEP: 14340-00
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(11) 3061-5624

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Administradora de Imóveis Predifiel

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Rua Marquês Itú , 503, 5 Cj 51 · CEP: 12230-01
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(11) 3362-2077

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Lide

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Avenida Pires do Rio , 1965 · CEP: 08041-000
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(11) 2052-6726

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Pedra Azul Administração de Bens e Participações

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Rua Vinte e Quatro Maio , 77, Cj 206 · CEP: 10419-07
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(11) 3221-9664

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Luarcci Administradora de Bens

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Rua Marquês Itú , 503, Cj 11 · CEP: 12230-01
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(11) 3225-0059

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Dimas Montanari

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Rua Domingos Morais, 348, LJ 05 · CEP: 40109-02
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(11) 5082-2728

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Grupo Oscar Martinez

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Rua Funchal , 263, 16 Cj 163 · CEP: 45510-60
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(11) 3044-1563

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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