Administração de Bens em São Paulo SP

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Alameda Santos , 1800, 13 · CEP: 14189-04
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(11) 3263-1249

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Sv Representação Coml Adm Predial Bens

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Avenida Ipiranga , 81 · CEP: 10469-17
São Paulo - SP

(11) 3256-3092

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Costa Campos

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Rua Coronel Lisboa, 236 · CEP: 40200-40
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(11) 5549-8055

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Ns Administradora de Bens

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2894, 3 Cj 32 · CEP: 14519-02
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(11) 3071-1406

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Muniz Administração de Bens

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Rua Conde Pinhal , 8, 13 · CEP: 15019-05
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(11) 3105-8614

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Zangari Administradora de Bens

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Rua Joaquim Floriano , 445 · CEP: 45340-11
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(11) 3074-4266

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Shopping Duprat

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Rua Barao de Duprat , 177 · CEP: 10230-01
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(11) 3326-1891

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Trigão Administração de Bens

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Avenida Sao Miguel , 5024 · CEP: 03870-100
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(11) 2280-2688

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Kontrollar

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Rua Luís Abbondanza , 115, S 30 · CEP: 04241-020
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(11) 2376-8900

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Consultatum

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Alameda Santos , 2441, 11 Cj 112 · CEP: 14191-01
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(11) 3061-0210

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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