Administração de Bens em São Paulo SP

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Rua Serra Japi , 168 · CEP: 03309-000
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Organização Vieira

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Avenida Casa Verde, 3100 · CEP: 25203-00
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Atihe Advogados

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Avenida Paulista , 2001, Cj 1813 · CEP: 13119-31
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Alexandre Valery Gestão & Soluções Imobiliárias

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Rua Serra de Juréa, 568 · Tatuapé · CEP: 03323-020
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Terça-feira	08h00 - 20h00
Quarta-feira	08h00 - 20h00
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Sexta-feira	08h00 - 20h00
Sábado	08h00 - 20h00
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Capivari Gerenciamento Bens Participações

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Rua Augusta , 2516, Cj 52 · CEP: 14129-00
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Topázio Leste Administração de Bens

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Rua Apucarana , 1204 · CEP: 03311-001
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Lupormont

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Rua Consolação , 3741, 1 Cj 11 · CEP: 14169-07
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(11) 3085-8788

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Orly Administração de Bens Participações

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Rua Brig Tobias , 577, 7 Cj 709 · CEP: 10329-03
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Mm2 Administração Negócios

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Avenida Francisco Matarazzo, 229, S 23 · CEP: 50010-00
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Edifício Wilarmini

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Ladeira Porto Geral , 123 · CEP: 10220-00
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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