Administração de Bens em São Paulo SP

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Star Light Comércio

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Rua S Sebastião, 449 · CEP: 47080-00
São Paulo - SP

(11) 5182-8266

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Smk Comércio Administração Bens

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Rua Afonso Celso, 1221, 11 S 115 · CEP: 41049-04
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(11) 5071-2700

Rotas
Romipar Participações

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Rua Pedroso Alvarenga , 1062, Cj 162 · CEP: 45310-04
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(11) 3167-0260

Rotas
Star Adm

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Rua Pedroso Alvarenga , 990, Cj 71 · CEP: 45310-04
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Agricon

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Avenida Nova Cantareira , 1984, 161 S 166 · CEP: 23300-03
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Ns Administradora de Bens

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2894, 3 Cj 32 · CEP: 14519-02
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(11) 3071-1406

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Ouro Verde

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Avenida General Ataliba Leonel , 1111 · CEP: 02033-000
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Rebeca Imóveis

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Rua Lubavitch , 243 · CEP: 11230-10
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(11) 3358-1500

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Ventura Holding

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Avenida Nações Unidas , 4777, 13 · CEP: 54779-02
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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