Administração de Bens em São Paulo SP

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Helma Administração Participações

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Rua Joaquim Floriano , 72, 2 S 27 · CEP: 45340-00
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Rotas
Administradora de Imóveis Predifiel

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Rua Marquês Itú , 503, 5 Cj 51 · CEP: 12230-01
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(11) 3362-2077

Rotas
Caravieri

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Rua Padre João , 156 · CEP: 03637-000
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(11) 2647-7327

Rotas
Administradora de Bens Jataí Ltda

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Rua Rocio, 199, CJ 41 · CEP: 45520-00
São Paulo - SP

(11) 3846-5057

Rotas
Herbert Levy Participações

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Rua Dona Maria Carolina, 680 · CEP: 14450-00
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(11) 3815-4137

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Nova Centauro

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Avenida Professor João Batista Conti , 1294 · CEP: 08255-210
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Vri Brasil Administração e Locação Ltda

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Rua Haddock Lobo , 846, Cj 702 · CEP: 14140-00
São Paulo - SP

(11) 3082-5247

Rotas
Ana Paula de Oliveira Lupas Bar

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Rua Doutor Luiz Ayres , 1528 · CEP: 35680-00
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(11) 2742-4917

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Bello Verde Administração de Bens

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Avenida Doutor Arnaldo , 134, S 2 · CEP: 12460-00
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Adalto Cc Bueno

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Rua Professor João Arruda, 443 · CEP: 50120-00
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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