Administração de Bens em São Paulo SP

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Almeida Brito Administrações

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Avenida Dona Belmira Marin, 1130 · CEP: 48460-00
São Paulo - SP

(11) 5924-3610

Rotas
Flávio Luiz Pegado Vidigal

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Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2526, Cj 24 · CEP: 14510-00
São Paulo - SP

(11) 3031-3230

Rotas
Gemine Administração Bens

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Rua dos Alpes , 151 · Cambuci · CEP: 01520-030
São Paulo - SP

(11) 3277-1570

Rotas
Civiltec

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Rua Doutor César , 72, 6 S 61 · CEP: 20130-00
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(11) 2950-4700

Rotas
Dominiun Administradora de Bens

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Praca Olavo Bilac, 95, 3 CJ 32 · CEP: 12019-03
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(11) 3662-2460

Rotas
Ldm Administração Participação

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Rua Maranhão, 554, S 44 · CEP: 12409-04
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(11) 3662-0480

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Mclc Participações e Empreendimentos

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Avenida Angelica , 2466, 12 Cj 122 · CEP: 12282-00
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(11) 3237-2510

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Abpas Administração Bens Prestação Serviços

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Rua Serra Japi , 168 · CEP: 03309-000
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(11) 2225-0340

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Sasta Serviços Técnicos Administrativos

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Rua Boa Vista , 254, 8 Cj 1801 · CEP: 10149-07
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(11) 3105-5700

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José B Camargo Filho

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Avenida Nove Julho , 5593, Cj 42 · CEP: 14079-13
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(11) 3168-7300

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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