Administração de Bens em São Paulo SP

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Dimas Montanari

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Rua Domingos Morais, 348, LJ 05 · CEP: 40109-02
São Paulo - SP

(11) 5082-2728

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Administradora Bens Jori

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Rua Domingos Morais, 2132, CJ 41 · CEP: 40360-00
São Paulo - SP

(11) 5082-4966

Rotas
Dalcy B Magalhães

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Rua Domingos Morais, 2777 · CEP: 40350-01
São Paulo - SP

(11) 5084-2524

Rotas
Will Participações Ltda

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Rua Maria Joaquina , 153 · CEP: 30160-10
São Paulo - SP

(11) 3032-0781

Rotas
Tgpart

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Rua Rio Negro, 585, 5 CJ 56 BL A · CEP: 36890-20
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(11) 4193-6868

Rotas
Ático Administradora Técnico Imóveis Condomínios

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Rua Doutor Bettencourt Rodrigues , 196, 5 · CEP: 10179-10
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(11) 3242-4137

Rotas
Orly Administração de Bens Participações

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Rua Brig Tobias , 577, 7 Cj 709 · CEP: 10329-03
São Paulo - SP

(11) 3227-3211

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Santos & Veneziani

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Avenida Brig Luís Antônio , 300, 9 Cj 91 · CEP: 13189-03
São Paulo - SP

(11) 3241-0915

Rotas
Paranapora Administração Bens Participações

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Avenida Brig Luís Antônio , 1404, S 21e Sl 2 · CEP: 13189-06
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(11) 3283-4578

Rotas
Maná Holding Ind e Com de Materiais de Const

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Avenida Brig Luís Antônio, 1412 · CEP: 13180-01
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(11) 3845-7960

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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