Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Administradora Bens Rio Branco

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Largo Machado, 29, S 1219 · CEP: 22221-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-6239

Rotas
Lilyana Franca Locações de Bens

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Estrada Jacarepaguá, 7221, S 315 · CEP: 22753-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3298-6239

Rotas
Alexandre Migliane Imoveis

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Estrada Realengo , 596 · Realengo · CEP: 21715-332
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3336-9266

Rotas
Condomínio Asas de Prata

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Estrada Capenha, 1455 · CEP: 22743-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-0320

Rotas
Almir da Cunha Gonzaga

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Estrada Galeão, 964, S 203 · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3393-7347

Rotas
João Augusto Maia Penido

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Rua Peri, 251, TÉR · CEP: 22460-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1401

Rotas
Apsa Administração Predial e N

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Avenida Américas , 188 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2143-6428

Rotas
João Martins Trovão

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Rua Gonçalves Dias, 89, S 305 · CEP: 20050-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-4455

Rotas
Administradora Irmãos Guimarães Ltda

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Avenida Rio Branco, 151, 8 · CEP: 20040-911
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2222-0455

Rotas
Abes - Administração Bens Pedro da Silveira

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Rua Visconde Pirajá, 580, S 402 · CEP: 22410-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-8482

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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