Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Nivia Veieira Negócios Imobiliarios

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Avenida Américas , 3000 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-102
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99563-3631

Rotas
Bortolini Empresa Patrimonial Ltda

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Avenida Ataulfo Paiva, 1079, S 903 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1712

Rotas
Giovanino Construções e Administração

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Rua General Roca, 778, S 406 · CEP: 20521-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-6766

Rotas
Edir Bastos Simões

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Estrada Cacuiá, 203, S 202 · CEP: 21921-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3988-4766

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Rebeca Barreto Administradora de Bens

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Rua Lauro Muller, 116, S 301 · CEP: 22290-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-3820

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Sajori Administração e Empreendimentos S/a

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Avenida Vieira Souto, 272, AP 801 · CEP: 22420-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-8847

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Imovil Administradora de Bens Imóveis

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Avenida Presidente Vargas Pres, 417, 11 · CEP: 20071-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-8901

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Albatroz Vargem Pequena Empreendimentos Imobiliarios

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Estrada Bandeirantes , 14951 · Jacarepaguá · CEP: 22783-117
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(21) 2442-1928

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Alexandre José Fontenelle Pereira de Souza

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Rua Alcindo Guanabara, 25, S 1704 · CEP: 20013-130
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(21) 2240-9036

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Rocha e Filhos Assessoria e Corretagem Imóveis

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Avenida Ataulfo Paiva, 1175, AP 606 · CEP: 22440-034
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(21) 2274-3036

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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