Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Roça Administradora de Bens Ltda

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Avenida Américas, 16661, S 203 · CEP: 22790-703
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Rotas
Ml Administração de Imóveis

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Estrada Galeão, 994, S 220 · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

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Dag 4 Empreendimentos e Participações Ltda

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Rua Visconde Pirajá, 577, S 407 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

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Elo Administradora Bens Imóveis Condomínios Ltda

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Avenida Graça Aranha, 145, S 702 · CEP: 20030-003
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(21) 2240-2195

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Preciosa Madureira Pimenta

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Avenida Mananciais, 896 · CEP: 22720-410
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Administradora e Corretora de Bens Opção

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Rua México, 119, S 2009 · CEP: 20031-907
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Instituto Brasileiro Atuaria

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Rua Assembléia, 10, S 1304 · CEP: 20011-901
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(21) 2531-0267

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Albatroz Vargem Pequena Empreendimentos Imobiliarios

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Estrada Bandeirantes , 14951 · Jacarepaguá · CEP: 22783-117
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Diocelio Ferreira Cardoso

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Rua Diamantes, 334 · CEP: 21510-003
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Vivenda Center Prestação de Serviços Imo

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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