Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Luiz Carlos Schmidt Ritter

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Rua Visconde Pirajá, 623, S 405 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6459

Rotas
Câmara Comunitária de Copacabana

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Rua Santa Clara, 75, S 408 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-3173

Rotas
Oreiro e Riquet

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Rua Sete Setembro, 55, SL 1201 · CEP: 20050-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-8173

Rotas
Comercial Administradora Macedo Ltda

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Rua Senador Dantas, 24, GR 906 · CEP: 20031-203
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2532-5673

Rotas
C Correia Administração Bens Serviços Ltda

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Rua General Bruce, 445, AP 214 · CEP: 20921-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2589-5173

Rotas
Harmogim Participações e Administracao

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Avenida Ataulfo Paiva , 270 · Leblon · CEP: 22440-900
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(21) 2294-2030

Rotas
Confiança Acesss Imobiliária

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Rua Grajaú , 162 · Cosmos · CEP: 23066-580
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(21) 2148-1030

Rotas
Vivenda Center Prestação de Serviços Imo

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Rua Tirol , 840 · Jacarepaguá · CEP: 22750-009
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(21) 3486-8887

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Administradora Predial Apoio Ltda

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Praca Saenz Peña, 55, S 704 · CEP: 20520-090
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(21) 2254-6994

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Edgard de Campos e Silva

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Rua Gonzaga Bastos, 233, BL B AP 101 FDS · CEP: 20541-000
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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