Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Landis Gestão de Shopping Centers

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Avenida Rio Branco , 138 · Centro · CEP: 20040-909
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Rotas
Astecas Manufaturados Ltda

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Rua José S, 40, 3 · CEP: 20010-020
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Lopes Mazzini Administradora de Bens e Servios

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Rua Alcindo Guanabara , 25 · Centro · CEP: 20013-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3553-0571

Rotas
Corretores de Imóveis Rj

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Estrada Água Grande , 1299 · Vista Alegre · CEP: 21230-354
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Albatroz Vargem Pequena Empreendimentos Imobiliarios

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Estrada Bandeirantes , 14951 · Jacarepaguá · CEP: 22783-117
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Apsa Administração Predial e N

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Avenida Américas , 188 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-100
Rio de Janeiro - RJ

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9ª Coordenadoria Regional de Educação

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Rua Amaral Costa, 140 · CEP: 23050-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2413-3785

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Homeone Administração e Construção

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Avenida Américas , 15579 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-701
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(21) 2437-3035

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Gilda Fabiano Alves Mendes

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Avenida Presidente Vargas , 482 · Centro · CEP: 20071-909
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(21) 2484-4035

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Mabe Administradora de Imóveis

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Rua Maria Freitas, 42, S 304 · CEP: 21351-010
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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