Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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A S Annechino Filhos & Cia Ltda

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Avenida Américas, 4200, BL 04 S 316 · CEP: 22640-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-2536

Rotas
Tecbras Jvp Sistemas Ltda

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Rua Viúva Dantas, 214, 04 S 404 · CEP: 23052-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3405-1828

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Condomínio Moradas Itanhangá

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Estrada Jacarepaguá, 3145, BL 4 TOR · CEP: 22753-212
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3419-4868

Rotas
Jvlv Administração de Bens

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Rua Álvaro Alvim , 21 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 98513-2095

Rotas
Imovelja

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Rua Mariz e Barros , 1083 · Maracanã · CEP: 20270-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99623-9294

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Alessandra Medeiros Macedo Sou

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Avenida Dom Helder Câmara , 5555 · Pilares · CEP: 20771-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2148-7758

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Bortolini Empresa Patrimonial Ltda

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Avenida Ataulfo Paiva, 1079, S 903 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1712

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Kalil

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Avenida Almirante Barroso Alm, 22, S 501 · CEP: 20031-000
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(21) 2532-9000

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Nadja Roma

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Rua Álvaro Miranda , 622 · Pilares · CEP: 20760-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2591-3049

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Carlos Souza

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Rua Tonelero , 191 · Copacabana · CEP: 22030-001
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(21) 98677-1179

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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