Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Dag 4 Empreendimentos e Participações Ltda

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Rua Visconde Pirajá, 577, S 407 · CEP: 22410-003
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Conac Administradora de Imóveis Ltda

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Rua Barao Flamengo, 22, GR 602 · CEP: 22220-900
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Rotas
Cwa Empreendimentos Participações

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Avenida Ministro Ari Franco, 109, S 305 · CEP: 21862-005
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(21) 3331-0225

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Faray Administração de Bens

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Rua Nerval Gouveia , 449 · Quintino Bocaiuva · CEP: 21311-110
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(21) 2269-6720

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Honório Policarpo da Silva

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Rua Senador Dantas, 74 · CEP: 20031-205
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Sajori Administração e Empreendimentos S/a

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Avenida Vieira Souto, 272, AP 801 · CEP: 22420-004
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(21) 2287-8847

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Saira Ouro Empeendimentos Imobiliário Lt

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Estrada Tingui , 1105 · Campo Grande · CEP: 23075-006
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(21) 3936-3449

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Raphael Gilbert Paul Lange

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Avenida Rio Branco, 103, 9 · CEP: 20040-908
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Jayme Isaac Esperança

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1072, S 905 · CEP: 22060-002
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Calcy Empreendimento Imobiliário Spe

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Avenida Nelson Cardoso , 640 · Tanque · CEP: 22730-000
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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