Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Ciempa - Companhia de Empreendimentos e Participações

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Rua Assembléia, 92, GR 901 · CEP: 20011-000
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Ssm Administração de Bens Ltda

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Rua Ituverava, 47, S 204 · CEP: 22750-006
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(21) 2447-0128

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Ceff Assessoria Imobiliária

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Travessa Paço , 23 · Centro · CEP: 20010-170
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(21) 2533-7776

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Esther Nobre Fernandes

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Rua Carmo, 65 · CEP: 20011-020
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Norbert Müller

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Avenida Rio Branco, 156, S 1831 · CEP: 20040-901
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Pcs Imoveis, Consultoria Jurídica & Imobiliaria

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Rua Adriano , 56 · Todos Os Santos · CEP: 20735-060
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(21) 2592-1395

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Wolff Klabin

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Avenida Rio Branco , 81 · Centro · CEP: 20040-914
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Lully Administração Participações Ltda

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Rua Voluntario Pátria, 45, S 504 · CEP: 22270-900
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Rcc Leblon Incorporadora Sa

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Avenida Afrânio Melo Franco , 290 · Leblon · CEP: 22430-060
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(21) 2259-0254

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Abra Administradora de Bens Brasil

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Rua Buenos Aires, 100, 3 · CEP: 20070-022
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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