Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Imobiliária Re/max Razão - Centro-rj.

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Avenida Rio Branco , 185 · Centro · CEP: 20040-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3506-4740

Rotas
Jayme Isaac Esperança

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1072, S 905 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3546

Rotas
Consórcio Solução

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Avenida Paris , 579 · Bonsucesso · CEP: 21041-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-1721

Rotas
Comira Administradora Incorporadora Bens Ltda

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Avenida Almirante Barroso Alm, 90, S 713 · CEP: 20031-909
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-3667

Rotas
João Augusto Maia Penido

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Rua Peri, 251, TÉR · CEP: 22460-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1401

Rotas
Luís Filipe Quintela Coelho Martins

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Rua Prefeito Olímpio Melo, 838 · CEP: 20930-003
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(21) 2580-7098

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Bkn Desenvolvimento Ltda

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Rua Visconde Pirajá, 547, S 1012 · CEP: 22410-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-1448

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Tecbras Jvp Sistemas Ltda

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Rua Viúva Dantas, 214, 04 S 404 · CEP: 23052-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3405-1828

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Mário Hamilton Priolli

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Avenida Venceslau Brás, 215 · CEP: 22290-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4048

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Ondomar Sarti

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Rua Doutor Bernardino, 260 · CEP: 21320-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3350-0451

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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