Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Giovanelli Imoveis

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Avenida Nelson Cardoso , 1284 · Taquara · CEP: 22730-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-2824

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Diocelio Ferreira Cardoso

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Rua Diamantes, 334 · CEP: 21510-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3371-1073

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Alexandre Araújo Pinto de Almeida

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Rua Lopes Quintas , 100 · Jardim Botânico · CEP: 22460-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-3332

Rotas
9ª Coordenadoria Regional de Educação

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Rua Amaral Costa, 140 · CEP: 23050-260
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2413-3785

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Sajori Administração e Empreendimentos

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Rua Da Alfândega, 214 · CEP: 20070-006
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Preciosa Madureira Pimenta

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Avenida Mananciais, 896 · CEP: 22720-410
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(21) 2440-9303

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Somarce Administração Participações Ltda

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Avenida Nilo Peçanha, 50, S 1803 · CEP: 20020-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-1520

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Paulo Roberto Duarte de Souza

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Avenida Rio Branco, 120, S 1136 · CEP: 20040-001
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(21) 3970-2146

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Arthur Carneiro Administradora de Bens

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Avenida Américas, 16511, S 308 · CEP: 22790-703
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(21) 3259-1070

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Adesse Administradora Ltda

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Avenida Américas, 16691, S 210 · CEP: 22790-703
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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