Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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29ª Região Administrativa Complexo Alemão

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Sabbatino Sanches e Filhos

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Rua Romeiros, 100, S 204 · CEP: 21070-090
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F L Kanitz & Cia

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Rua Fernandes Cunha , 242 · Vigário Geral · CEP: 21241-300
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Vivenda Center Prestação de Serviços Imo

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Rua Tirol , 840 · Jacarepaguá · CEP: 22750-009
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Administração Túnel Dois Irmãos

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Estrada Lagoa-barra, 555 · CEP: 22610-170
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Landis Gestão de Shopping Centers

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Avenida Rio Branco , 138 · Centro · CEP: 20040-909
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Fabiano Rafael Teodoro da Silva

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Rua Otávio Mangabeira , 265 · Jardim América · CEP: 21240-320
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(21) 3346-7919

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Adiplantec Adm de Imóveis Planejamento Sc

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Rua Carmo, 8, 2 · CEP: 20011-020
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Esther Nobre Fernandes

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Rua Carmo, 65 · CEP: 20011-020
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Comércio e Representações Carabras

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 978, 10 S 1007 · CEP: 22060-002
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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