Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Nadja Roma

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Geraldo Perillo Júnior

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Rua Uruguaiana, 39, SL 1904 · CEP: 20050-093
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Clbd Administração de Bens Próprios

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Cláudio de Gonzaga Rodrigues de Oliveira

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Rua Cristóvão S, 339 · CEP: 20940-001
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Comercial Agropastoril Santa Rita Ltda

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Rua Cândido Gaffree, 92 · CEP: 22291-080
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Administradores Prediais Reunidos

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9ª Coordenadoria Regional de Educação

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Rua Amaral Costa, 140 · CEP: 23050-260
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(21) 2413-3785

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L G R Empreendimentos e Participações Ltda

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Avenida Ataulfo Paiva, 1235, 5 · CEP: 22440-034
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(21) 2512-9206

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Mário Hamilton Priolli

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Avenida Venceslau Brás, 215 · CEP: 22290-140
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(21) 2275-4048

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Companhia Imobiliária Metropolitana

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Avenida Ataulfo Paiva, 341, 8 · CEP: 22440-032
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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