Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Kbrazil Administração de Bens

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Rua Gustavo Corção, 1062 · CEP: 22790-150
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Arthur Carneiro Administradora de Bens

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Avenida Américas, 16511, S 308 · CEP: 22790-703
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3259-1070

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Nova Cidade Participações Industriais S/c Ltda

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Avenida Afrânio Melo Franco, 74, 1 · CEP: 22430-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-8596

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Associação de Moradores de Terra Nova Amtn

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Rua Raul Penna Firme, 135 · CEP: 20760-670
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3273-7596

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Up-rights

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Rua Gildásio Amado, 55, S 1113 · CEP: 22631-020
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Sabi Serviços Administração Bens Imóveis Ltda

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Rua Quitanda, 19, S 517 · CEP: 20011-030
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(21) 2533-5859

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Contac Imobiliária

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Rua Cardoso Morais , 92 · Bonsucesso · CEP: 21032-000
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(21) 2157-4701

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Ítalo Júlio Romano Barbero

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Avenida Presidente Vargas Pres, 463, 18 · CEP: 20071-908
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(21) 2507-0122

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de Luca Administração de Bens

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Rua Frederico Meier , 12 · Meier · CEP: 20780-010
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Bruno Marco Fonseca N. dos Santos

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Rua Ipinambes , 380 · Taquara · CEP: 22730-210
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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