Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Avenida Ministro Ari Franco, 109, S 305 · CEP: 21862-005
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Carmino José de Luca

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Rua Frederico Meier , 12 · Meier · CEP: 20780-010
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29ª Região Administrativa Complexo Alemão

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Rua Uranos, 1230, FDS · CEP: 21060-070
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Geraldo Perillo Júnior

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Rua Uruguaiana, 39, SL 1904 · CEP: 20050-093
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-7891

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Administradora Mello da Cunha S/a

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Rua Cristóvão S Cpo, 348, S 404 · CEP: 20921-440
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18ª Região Administrativa de Campo Grande

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Rua Dom Pedrito, 1 · CEP: 23070-170
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Joaquim Torres Araújo

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Rua Sete Setembro, 88, S 306 · CEP: 20050-002
Rio de Janeiro - RJ

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Enilson Corretor de Imoveis

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Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1 · Copacabana · CEP: 22070-011
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(21) 96413-4502

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Santa Mathilde Administradora Bens

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Praca Padre Seve, 22, AP 102 · CEP: 20931-760
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Grupo Sindmaster

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Avenida Braz Pina , 1767 · Vista Alegre · CEP: 21235-602
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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