Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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G C Empreendimentos e Participações S/a

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Rua Visconde Pirajá, 433, 3 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-3136

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Esther Nobre Fernandes

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Rua Carmo, 65 · CEP: 20011-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2283-2841

Rotas
Pio Borges Administração Assessoria Participações

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Travessa Paço , 23 · Centro · CEP: 20010-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-5231

Rotas
Ok Administração Participações

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Rua República Árabe Síria, 15, S 308 · CEP: 21931-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3383-8165

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Hs Imóveis Assessoria Imobiliária Ltda.

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Avenida Rio Branco , 4 · Centro · CEP: 20090-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99643-4252

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Predial Iberia

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Rua Dias Cruz, 127, S 602 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2289-2646

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Renato Ferreira Noval

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Avenida Ataulfo Paiva, 135, S 1608 · CEP: 22440-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-4794

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J M Administração de Imóveis Ltda

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Avenida Nilo Peçanha, 50, GR 1418 · CEP: 20020-906
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(21) 2524-5633

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Morar Bem Imobiliária

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Avenida Américas , 20007 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-851
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(21) 2204-0001

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Alexandre Araújo Pinto de Almeida

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Rua Lopes Quintas , 100 · Jardim Botânico · CEP: 22460-012
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(21) 2294-3332

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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