Administração de Bens em Rio de Janeiro RJ

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Paulo Roberto Duarte de Souza

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Avenida Rio Branco, 120, S 1136 · CEP: 20040-001
Rio de Janeiro - RJ

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Marcos Nunes Rodrigues

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Avenida Nelson Cardoso, 795, S 402 · CEP: 22730-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2423-6088

Rotas
Poggi Rocha Consultoria Empresarial

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Rua México, 31, S 401 · CEP: 20031-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-1240

Rotas
Apsa-administracao Predial e Negócios Imobiliários S

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Avenida Américas , 3939 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3252-3463

Rotas
Drl Corretora e Adm de Imoveis

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno , 3500 · Barra da Tijuca · CEP: 22775-040
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(21) 3151-4304

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Cabido Metropolitano Rio Janeiro

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Avenida Rio Branco, 156, S 2302 · CEP: 20040-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-5236

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João Augusto Maia Penido

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Rua Peri, 251, TÉR · CEP: 22460-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1401

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Maurício Treiguer Rosemberg

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Avenida Rio Branco , 123 · Centro · CEP: 20040-905
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3237-3145

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Intermex Importação e Exportação Ltda

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Travessa Paço, 23, 6 S 601 · CEP: 20010-170
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(21) 2220-8118

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Predial Iberia

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Rua Dias Cruz, 127, S 602 · CEP: 20720-010
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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