Administração de Bens em Niterói RJ

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Admon Nagib Dib

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Rua Doutor Tavares Macedo, 95, S 705 · CEP: 24220-211
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Ulisses das Neves Moreira

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Avenida Jorn Alberto Francisco Torres, 211, LJ 104 · CEP: 24230-004
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Mabis Moderna Administração de Bens e Informatização

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Rua Coronel Moreira César, 26, S 718 · CEP: 24230-060
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Gaudio Assessoria de Imóveis e Condomínios

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Avenida Ewerton Xavier, 1800, LJ 107 · CEP: 24340-105
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Corretores Associados

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Estrada Francisco Cruz Nunes , 7007 · Piratininga · CEP: 24350-310
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Rb2 Administração Assessoria e Consultoria

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Rua Gavião Peixoto , 70 · Icaraí · CEP: 24230-100
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Gao Administração de Condomínios

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Rua Maestro Felício Toledo , 495 · Centro · CEP: 24030-103
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Ítala Amaruzza Villela

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Pedj Serviço Administração Próprios Estaduais

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Eliane Serafim

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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