Administração de Bens em Niterói RJ

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Avenida Jorn Alberto Francisco Torres, 211, LJ 104 · CEP: 24230-004
Niterói - RJ

(21) 2611-9898

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Alberto Guedes da Silva

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Rua Conceição, 137, S 1105 · CEP: 24020-085
Niterói - RJ

(21) 2719-5804

Rotas
Ulisses das Neves Moreira

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Avenida Jorn Alberto Francisco Torres, 211, LJ 104 · CEP: 24230-004
Niterói - RJ

(21) 2610-1272

Rotas
Alcídes Alberto Ferreira de Almeida Filho

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Travessa Onofre Machado, 11, FDS · CEP: 24130-345
Niterói - RJ

(21) 2625-5363

Rotas
Admon Nagib Dib

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Rua Doutor Tavares Macedo, 95, S 705 · CEP: 24220-211
Niterói - RJ

(21) 2611-2081

Rotas
Antônio José Domingos Rolle Neto

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Rua Uruguai, 531, S 85 · CEP: 24030-084
Niterói - RJ

(21) 2717-0079

Rotas
Singular Administradora

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Avenida Ernani Amaral Peixoto, 370, S 910 · CEP: 24011-900
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(21) 2613-4735

Rotas
Gaudio Assessoria de Imóveis e Condomínios

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Avenida Ewerton Xavier, 1800, LJ 107 · CEP: 24340-105
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(21) 2608-0047

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Cidal Companhia Imóveis Administração Ltda

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Rua Pedro S, 154, S 202 · CEP: 24020-053
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(21) 2620-3922

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Eliane Serafim

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Rua Doutor Bormann, 51, S 804 · CEP: 24020-320
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(21) 2621-0765

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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