Administração de Bens em Niterói RJ

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Arnaldo da Silva Pessanha

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Rua Maestro Felício Toledo, 495, S 1203 · CEP: 24030-103
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Sebastião Roberto Egito

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Avenida Ernani Amaral Peixoto, 500, S 605 · CEP: 24020-077
Niterói - RJ

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Kaza Negócios Imobiliários

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Avenida Carlos Ermelindo Marins , 283 · Jurujuba · CEP: 24370-195
Niterói - RJ

(21) 2621-1762

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Antônio José Domingos Rolle Neto

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Rua Uruguai, 531, S 85 · CEP: 24030-084
Niterói - RJ

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Sandro Ricardo Torres

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Rua Doutor Celestino, 198 · CEP: 24020-091
Niterói - RJ

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Carlos Domingues da Venda

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Rua Almirante Tefé, 645, S 905 · CEP: 24030-085
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Alaor Eduardo Scisinio

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Rua Conceição, 95, S 1004 · CEP: 24020-085
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Upconsultimoveis

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Rua Doutor Celestino , 122 · Centro · CEP: 24020-091
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Ulisses das Neves Moreira

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Avenida Jorn Alberto Francisco Torres, 211, LJ 104 · CEP: 24230-004
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Adilson Ferreira de Carvalho

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Rua Mem Sá, 111, AP 405 · CEP: 24220-261
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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