Administração de Bens em Belo Horizonte MG

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Edifício Indaiá

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Avenida Bias Fortes , 1150 · Lourdes · CEP: 30170-011
Belo Horizonte - MG

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Cori Coraci Castello Branco

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Rua Teixeira Freitas , 478 · Santo Antônio · CEP: 30350-180
Belo Horizonte - MG

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Condomínio do Edifício Nicolino Teixeira

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Rua Paulo S, 925 · CEP: 30170-906
Belo Horizonte - MG

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Condomínio do Edifício Via Láctea

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Avenida Artur Bernardes, 1300 · CEP: 30360-114
Belo Horizonte - MG

(31) 3344-2011

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Unicond Minas Administradora Ltda

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Avenida Afonso Pena, 2764 · CEP: 30130-007
Belo Horizonte - MG

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Alberto Carlos de Freitas Ramos

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Rua dos Caetés , 652, An 1 · Centro · CEP: 30120-080
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Águia Condomínios

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Avenida Coronel José Dias Bicalho , 348 · São José · CEP: 31275-050
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(31) 3566-2002

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Condomínio Edifício Britania

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Avenida Contorno, 6664 · CEP: 30110-928
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(31) 3223-2153

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São José Empreendimentos Comerciais Sa

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Rua Gonçalves Dias , 3035, Sl 1005 · Sto Agostinho · CEP: 30140-093
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Condomínio Edifício Águas Claras

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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