Administração de Bens em Salvador BA

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Eloidson Ramos

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Avenida Caminho Areia , 237 · Roma · CEP: 40444-360
Salvador - BA

(71) 3312-0130

Rotas
Patrimonial Magnavita Garcia Ltda

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Estrada de Campinas , Km 04 Gp H · Campinas Piraja · CEP: 41270-005
Salvador - BA

(71) 3246-1352

Rotas
Misael Berbert Tavares

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Rua Conselheiro Dantas , 57, Sl 310 · Comércio · CEP: 40015-070
Salvador - BA

(71) 3242-2430

Rotas
Espaconovo Imobiliária

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Avenida Paulo Vi, 1709 · Caminho Árvores · CEP: 41820-190
Salvador - BA

(71) 3186-2107

Rotas
Cristiana Nascimento Pedreira

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Avenida Tancredo Neves, 274, BL A S 839 · CEP: 41820-907
Salvador - BA

(71) 3450-3371

Rotas
Pontual Administradora de Condomínios

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Rua Teotônio Vilela, 110 · Fazenda Coutos · CEP: 40730-730
Salvador - BA

(71) 3355-0931

Rotas
Condoserv Assessoria

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 2501, Sl 1222 · Pqe Bela Vista · CEP: 40280-970
Salvador - BA

(71) 3359-0029

Rotas
Patrimonial Marques Tarquionio de Souza S/a

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Avenida Estados Unidos , 258, Sl 305 · Comércio · CEP: 40010-020
Salvador - BA

(71) 3242-0044

Rotas

(71) 3242-0189
Ena Shopp Empresa Nacional de Administração de Shoppings

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Avenida Tancredo Neves, 1543, S 901 · CEP: 41820-021
Salvador - BA

(71) 3341-3393

Rotas
Nova Patrimonial

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Rua Afonso Celso, 255, LJ 206 PI 1 · CEP: 40140-080
Salvador - BA

(71) 3264-9638

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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