Administração de Bens em Salvador BA

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Almaquio da Silva Vasconcelos

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Rua Jacobina , 64, Sl 202 · Rio Vermelho · CEP: 41940-160
Salvador - BA

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Rotas

(71) 3345-1995 (71) 3347-5566
Conexão Condominial Administração e Serviços Ltda

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Avenida Tancredo Neves , 909, Sl 1703 · Caminho Arvores · CEP: 41820-021
Salvador - BA

(71) 3272-9033

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C R C I - Corrêa Ribeiro S/a Comércio e Indústria

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Avenida Centenário, 2411, S 1103 · CEP: 40155-151
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Patrimonial Magnavita Garcia Ltda

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Estrada de Campinas , Km 04 Gp H · Campinas Piraja · CEP: 41270-005
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(71) 3246-1352

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Eulália Maria Magalhães Figueira Filha

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Rua Miguel Calmon , 555, Sl 504 · Comércio · CEP: 40015-010
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Nova Patrimonial

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Rua Afonso Celso, 255, LJ 206 PI 1 · CEP: 40140-080
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(71) 3264-9638

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Grafe

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Rua Frederico Simões, 85, S 501 · CEP: 41820-774
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(71) 3272-0968

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Patrimonial Pluff Ltda

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Rua Br Capanema , 2 · Graca · CEP: 40150-210
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(71) 3235-3568

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Amaralina Administração de Condomínio

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Travessa Visconde Itaboraí, 1111, S 5 · CEP: 41900-010
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(71) 3240-7815

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Cristiana Nascimento Pedreira

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Avenida Tancredo Neves, 274, BL A S 839 · CEP: 41820-907
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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