Administração de Bens em Salvador BA

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Companhia de Desenvolvimento do Vale do São Francisco

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Avenida Ulysses Guimarães , 630, Sl 204 · Sussuarana · CEP: 41213-000
Salvador - BA

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Patrimonial Pluff Ltda

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Rua Br Capanema , 2 · Graca · CEP: 40150-210
Salvador - BA

(71) 3235-3568

Rotas
Pontual Administradora de Condomínios

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Rua Teotônio Vilela, 110 · Fazenda Coutos · CEP: 40730-730
Salvador - BA

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Rotas
Misael Berbert Tavares

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Rua Conselheiro Dantas , 57, Sl 310 · Comércio · CEP: 40015-070
Salvador - BA

(71) 3242-2430

Rotas
Unisis Administração Patrimonial e Informática

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Conjunto Cajazeiras X, 33 · Cajazeiras · CEP: 41330-000
Salvador - BA

(71) 3238-4746

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Centro Empresarial Farol da Barra

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Avenida Almirante Marques Leão , 318 · Barra · CEP: 40140-230
Salvador - BA

(71) 3264-7246

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Condomínio Recanto Tropical

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Rua Benjoim , 866 · Caminho Arvores · CEP: 41820-340
Salvador - BA

(71) 3353-7746

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C R C I - Corrêa Ribeiro S/a Comércio e Indústria

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Avenida Centenário, 2411, S 1103 · CEP: 40155-151
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(71) 2108-6200

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Espaconovo Imobiliária

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Avenida Paulo Vi, 1709 · Caminho Árvores · CEP: 41820-190
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(71) 3186-2107

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Associação dos Proprietários de Imóveis do Loteamento

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Rua Fernando Tuy Ten , 171, Qu A Lt 9 · Itaigara · CEP: 41830-498
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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