Administração de Bens em Salvador BA

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Apolinar Gonzalez Gonzalez

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Rua Portugal , 17, Sl 103 · Comércio · CEP: 40015-000
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Condoserv Assessoria

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 2501, Sl 1222 · Pqe Bela Vista · CEP: 40280-970
Salvador - BA

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Acobens Andrade Comércio e Administração de Bens Ltda

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 2573, Sl 1207 · Brotas · CEP: 40280-902
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(71) 3358-6938

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Patrimonial Gorges Ltda

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Avenida Sete Setembro , 1592, Ap 501 · Campo Grande · CEP: 40080-001
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Sônia Maria Sarkis Falcão Novis

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Avenida Tancredo Neves, 3343, BL B S 1106 · CEP: 41820-021
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Eulália Maria Magalhães Figueira Filha

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Rua Miguel Calmon , 555, Sl 504 · Comércio · CEP: 40015-010
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Sociedade Civil Rabelo Ltda

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Rua Ruy Barbosa , 4 · Centro · CEP: 40020-070
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Amaralina Organização Contábil

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Rua Visconde de Itaborahy, 1111 · Amaralina · CEP: 41900-000
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Cond Edifício Taperapoan

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Rua Wanderley Pinho, 735 · CEP: 41815-270
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Point da Bola Eventos

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Rua Chorrocho, 313 · Jardim Brasília · CEP: 40000-001
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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