Administração de Bens em Salvador BA

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Apolinar Gonzalez Gonzalez

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Rua Portugal , 17, Sl 103 · Comércio · CEP: 40015-000
Salvador - BA

(71) 3241-8302

Rotas
Associação dos Proprietários de Imóveis do Loteamento

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Rua Fernando Tuy Ten , 171, Qu A Lt 9 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3354-2242

Rotas
Sônia Maria Sarkis Falcão Novis

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Avenida Tancredo Neves, 3343, BL B S 1106 · CEP: 41820-021
Salvador - BA

(71) 3340-6300

Rotas
Almaquio da Silva Vasconcelos

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Rua Jacobina , 64, Sl 202 · Rio Vermelho · CEP: 41940-160
Salvador - BA

(71) 3248-0534

Rotas

(71) 3345-1995 (71) 3347-5566
Sociedade Civil Nossa Senhora da Conceição Imovei

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Rua Miguel Calmon , 15 · Comércio · CEP: 40015-010
Salvador - BA

(71) 3242-0944

Rotas
Patrimonial Administradora de Condomínio

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Rua Tira Chapéu, 97 · Centro · CEP: 40020-060
Salvador - BA

(71) 3019-4355

Rotas
Panorama Construções e Incorporações Ltda

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Avenida Tancredo Neves , 1543, Sl 103 · Caminho Arvores · CEP: 41820-021
Salvador - BA

(71) 3341-3001

Rotas
Apsa - Graça

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Rua Teixeira Leal, 83 · Graça · CEP: 40150-050
Salvador - BA

(71) 3878-4000

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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