Administração de Bens em Porto Alegre RS

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Gerência Distrital de Saúde Norte Eixo Baltazar

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Avenida Gomes Carvalho, 510 · CEP: 91230-060
Porto Alegre - RS

(51) 3340-2200

Rotas
Secretaria Estadual da Saúde

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Avenida Borges Medeiros, 536, 1 · CEP: 90020-022
Porto Alegre - RS

(51) 3901-1000

Rotas
Marcos Salve e Cia

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Rua Voluntario Pátria, 352, 1 · CEP: 90030-001
Porto Alegre - RS

(51) 3012-7830

Rotas
Bancredito Sa Banco Imobiliário e Fomentos

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Rua Anita Garibaldi , 768 · Mont Serrat · CEP: 90450-000
Porto Alegre - RS

(51) 3085-6958

Rotas
Ibama

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Rua Miguel Teixeira, 126 · CEP: 90050-250
Porto Alegre - RS

(51) 3214-3400

Rotas
Secretaria Recursos Humanos e Modernização Adm

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Rua Carlos Chagas, 55 · CEP: 90030-020
Porto Alegre - RS

(51) 3225-7272

Rotas
3º Batalhão de Polícia do Exército

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Rua Corrêa Lima, 550 · CEP: 90850-250
Porto Alegre - RS

(51) 3232-2012

Rotas
Rio Grande do Sul Governo Estado

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Rua Duque Caxias, 1005, 1 · CEP: 90010-905
Porto Alegre - RS

(51) 3211-4671

Rotas
Jorge Thomas Administradores Imobiliários

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Rua Vinte e Quatro Outubro, 338 · CEP: 90510-000
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(51) 3222-7729

Rotas
Paulo de Tarso Fontenla Barcellos

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Praca Osvaldo Cruz, 15, AP 1308 · CEP: 90038-900
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(51) 3228-0588

Rotas

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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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