Administração de Bens em Porto Alegre RS

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Agência Estadual de Regulação dos Serviços Público

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Avenida Borges Medeiros, 659, 15 · CEP: 90020-023
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Movimento de Justiça e Direitos Humanos

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Avenida Borges Medeiros, 340 · CEP: 90020-020
Porto Alegre - RS

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Vedamang

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Avenida França, 1329 · CEP: 90230-220
Porto Alegre - RS

(51) 3342-3700

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Representações Amxs Consultoria

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Rua Ciro Gavião , 166 · Bela Vista · CEP: 90470-020
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Zulmir Luiz Mangoni

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Praca Osvaldo Cruz, 15, AP 1102 · CEP: 90038-900
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Rohenkohl Serviços Contábeis

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Avenida Cristóvão Colombo, 2185, S 301 · CEP: 90560-005
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(51) 3343-3422

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Goldsztein Administração e Incorporações

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Rua Engenheiro Sadi Castro, 450 · CEP: 91130-060
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2rm Adm Corretagem de Seguros e Neg Imobiliários

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Britania Administração e Participação

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Rua Marquês Pombal, 1071 · CEP: 90540-001
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Administrar bens materiais nem sempre é uma tarefa fácil, pois envolve questões muitas vezes complicadas e que tomam tempo, como questões tributárias. É pensando nisso que surgiram as administradoras de bens. Elas também são chamadas de holding patrimonial e sua principal função é facilitar a gestão do patrimônio de famílias que possuem muitos bens, que na maioria dos casos são imóveis. Conceitualmente, uma holding é uma empresa que atua participando como acionista ou sócia em outras empresas, mas muitas famílias utilizam desse tipo de empresa para facilitar o planejamento sucessório dos bens ou empresas controladas pela mesma família, são chamadas de holding patrimonial, onde uma empresa tem o controle patrimonial de uma ou mais pessoas da mesma família. Nesses casos continua sendo necessário elaborar testamentos, mas a holding será a empresa que irá utilizar os meios para gerenciar o patrimônio, através de gestores, que podem ser todos ou somente alguns membros da família. Os principais benefícios são: Planejamento Financeiro, Planejamento Tributário, Blindagem patrimonial e Planejamento sucessório. Além disso, é possível ajustar algumas estruturas jurídicas que envolvem o patrimônio da família, levando a uma grande economia tributária, especialmente se forem muitos bens. Por exemplo, enquanto um inventário leva até 5 anos para ser criado, numa holding acontece em 30 dias. Enquanto os rendimentos são tributados em cerca de 27%, na holding são cerca de 12%. A tributação de sobre os bens imóveis também cai de 27% para 5%. Vale lembrar também que uma holding pode ser pura ou mista. Quando é pura a atividade principal é a participação societária em outras empresas. E quando é mista ela pode também ter outra atividade, como a prestação de serviços de gestão financeira. Basicamente, as administradoras de bens próprios são empresas criadas para gerir bens próprios de famílias. Nesse caso, a gestora dos bens próprios ou holding patrimonial irá facilitar que famílias com muitos bens gerenciem melhor seu patrimônio de forma centralizada. Vale lembrar que só vale a pena ter uma administradora de bens próprios quando os ativo geram uma renda passiva consideravelmente grande. Ainda, se é previsto que haja venda e compra de imóveis com frequência, a holding não é uma boa opção, pois vai acabar sendo cobrada por tributos maiores. Esse é um tema ainda novo no Brasil, mas que pode trazer diversos benefícios, especialmente os tributários. Por isso, busque sempre se informar e conte com o apoio de empresas especializadas no assunto.

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