Administração de Condomínios em Franca SP

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Condomínio Edifício José Russo

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Avenida Av Maj Nicacio , 1519, Ap 141 · Franca Vl Scarabucci
Franca - SP

(16) 3723-0138

Rotas
Condomínio Edifício Flag Residence

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Rua Alcindo Ribeiro Conrado , 1630 · Jesus Maria Jose
Franca - SP

(16) 2104-4555

Rotas
Cond. Edifício Franca do Imperador I/ii

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Rua R Mons Rosa , 1837, Ap 131 · Centro
Franca - SP

(16) 3724-0945

Rotas
Condomínio do Residencial Prince de Lyon

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Avenida Av José Pimenta Sobrinho , 161 · Prq Esmeraldas
Franca - SP

(16) 3720-2820

Rotas
Edifício Condomínio Pedro Ii

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Rua R Voluntários da Franca , 1681, An · Franca S Jose
Franca - SP

(16) 3722-0404

Rotas
Condomínio Ibiza

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Rua R Jorge Tabah , 2768 · Jd Angela Rosa
Franca - SP

(16) 3702-3996

Rotas
Chácara Condomínio Vale do Sol

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Rua Ch Condomínio Vale Sol · Cond Vle Sol
Franca - SP

(16) 3701-7280

Rotas
Condomínio Residencial Village Residence

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Avenida S Vicente , 5052 · Ch Espraiado
Franca - SP

(16) 3721-6493

Rotas
Condomínio Residencial Villagio da Colina

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Avenida Av Eliza Verzola Gosuen , 3881 · Esplanada Primo Meneghe
Franca - SP

(16) 3704-5477

Rotas
Condomínio Edifício Imperial

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Rua Pasteur , 1300 · Centro
Franca - SP

(16) 3723-7955

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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