Administração de Condomínios em Sao Bernardo do Campo SP

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Centro Empresarial Kennedy

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Avenida Kennedy, 914 · CEP: 97262-53
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4330-2626

Rotas
Condomínio Castelo de Chevalier

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Avenida Dom Jaime Barros Câmara, 625 · CEP: 98954-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4399-1868

Rotas
Condomínio Edifício Floresta

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Rua Continental, 842 · CEP: 97264-11
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4330-8289

Rotas
Condomínio Coemil Viii

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Rua Sérgio Milliet, 777 · CEP: 98924-10
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4363-3131

Rotas
Condomínio Centro Empresarial Ângelo Franchini

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Rua Tomé Sousa, 15 · CEP: 97102-40
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4332-7173

Rotas
Condomínio Edifício Brasília

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Rua Padre Lustosa, 264 · CEP: 97101-20
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4124-7994

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Condomínio Edifício Elizabeth

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Rua Rio Branco, 447 · CEP: 97100-90
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4122-1920

Rotas
Condomínio Edifício Anchieta

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Avenida Caminho Mar, 2475, POR 1 · CEP: 96090-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4177-2225

Rotas
Condomínio Edifício Progresso

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Avenida Doutor Rudge Ramos, 273 · CEP: 96370-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4368-7246

Rotas
Condomínio Edifício Alberobelo

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Rua João Pessoa, 351 · CEP: 97150-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4330-0688

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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