Administração de Condomínios em Sao Bernardo do Campo SP

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Condomínio Edifício Mônica

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Avenida Anita Franchini, 775 · CEP: 97800-50
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4127-7228

Rotas
Edifício Comercial Plenum

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Rua Londrina, 470 · CEP: 96351-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4177-1486

Rotas
Condomínio Coemil Viii

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Rua Sérgio Milliet, 777 · CEP: 98924-10
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4363-3131

Rotas
Condomínio Edifício Marselha

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Rua Quirino Lima, 72 · CEP: 97153-70
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4335-2905

Rotas
Condomínio dos Rios

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Avenida José Odorizzi, 2109 · CEP: 98610-01
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(11) 4392-6292

Rotas
Ellos Predial Administradora Condomínios

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Rua Sacramento, 21, 2 · CEP: 96400-00
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(11) 4367-1550

Rotas
Centro Empresarial Hegenio Granjo

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Avenida Antártico, 401 · CEP: 97261-50
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4123-1550

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Condomínio Edifício Costa Verde

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Rua Continental, 910 · CEP: 97264-12
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(11) 4123-3066

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Condomínio Edifício Saint Etienne

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Rua Bela Vista, 476 · CEP: 97150-30
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(11) 4125-9109

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Condomínio Edifício Saint Patrick

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Rua Carlos Delprete, 76 · CEP: 97102-30
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(11) 4122-4797

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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