Administração de Condomínios em Sao Bernardo do Campo SP

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Condomínio Edifício Delphus

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Avenida Redenção, 465 · CEP: 97256-80
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4123-4622

Rotas
Condomínio Edifício Brasília

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Rua Padre Lustosa, 264 · CEP: 97101-20
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4124-7994

Rotas
Condomínio Parque Espacial

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Rua Luiz Casa, 10 · CEP: 98121-40
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4351-6203

Rotas
Condomínio Edifício Nazaré

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Rua Itapeva, 420 · CEP: 97511-20
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4124-7551

Rotas
Condomínio Edifício Valesca

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Rua Secondo Modolin, 120 · CEP: 97206-10
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4338-7551

Rotas
Residencial Nova Petrópolis

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Rua Helena Aparecida Secol, 120 · CEP: 97805-95
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4339-2737

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Condomínio Edifício Saint Etienne

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Rua Bela Vista, 476 · CEP: 97150-30
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4125-9109

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Condomínio Vila Rica Ii

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Rua Santos, 343 · CEP: 96660-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4361-7388

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Condomínio Edifício Anchieta

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Avenida Caminho Mar, 2475, POR 1 · CEP: 96090-00
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(11) 4177-2225

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Ellos Predial Administradora Condomínios

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Rua Sacramento, 21, 2 · CEP: 96400-00
São Bernardo do Campo - SP

(11) 4367-1550

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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